不動産投資にも色々あり!賃貸経営を成功させる方法とは

不動産投資する方へ

不動産投資は数ある投資方法の中でも、ハイリスクハイリターンな投資になります。そのため、不動産投資に臨むのなら不動産の知識や市場の流れについてきちんと知っておくべきです。最近では、不動産投資セミナーを開催している企業も多いので、まずはそちらに参加することをおすすめします。

不動産投資を始めよう!投資の種類と便利な賃貸保証サービスについて

女性

不動産投資の種類

不動産投資と一口に言っても、その種類は様々です。例えば、不動産を購入した後に賃貸物件として入居者を募り、長期的に安定した家賃収入を得る「インカムゲイン」や資産価値が安い物件を購入し、その価値が上昇した時に売却することで値上がり益を得る「キャピタルゲイン」などが代表的でしょう。当然、これらの不動産投資にはそれぞれでメリット・デメリットが存在しています。不動産投資を始めるなら、ご自身の投資目的に合わせて投資方法を選ぶといいでしょう。

お金と電卓

賃貸保証会社を利用しよう

不動産投資でも、賃貸物件として経営するという場合には、賃貸保証会社について知っておきましょう。賃貸保証会社は入居者が家賃滞納した際に、入居者に代わり代位返済してくれるサービスを提供しています。また、賃貸保証会社では経営者に代わり、入居者の審査も行っていますので、ご自身が所有する物件に悪質な入居者が住むことを事前に防げます。そのため、西麻布で賃貸経営を始める方には非常におすすめできます。

仲介手数料無料のメリット・デメリット

メリット

仲介手数料無料の不動産を購入するメリットは言うまでもなく、仲介手数料がかからないということでしょう。高価な物件を購入するほど負担軽減が大きく、3000万円の物件を購入したとして100万円~150万円以上の初期費用を削減できます。

デメリット

一方で仲介手数料無料の不動産を購入するデメリットとしては、市場に流通している物件数が少なく、物件選びの選択肢が減るということでしょう。また、手数料がかからない物件の場合では、仲介責任が付きませんので、取引のリスクも大きいです。

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